Hausverwaltung

Wir machen Ihre Hausaufgaben!

Für Fehmarn Immobilien steht bei der Verwaltung von Wohneinheiten der Interessenausgleich zwischen den teilweise sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der einzelnen Eigen tümer und den übergeordneten Pflichten sowie gemeinsamen Zielen im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes im Vordergrund.

Unser Konzept lautet:

Bemühungen:
um Transparenz der erbrachten Leistungen
enge Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat

Durchführung von:
regelmäßigen Objektbegehungen und optionale Beiratsversammlungen
optimale und schnellstmögliche Behebung von festgestellten Baumängeln

Mit modernster Softwarelösungen wird gewährleistet:
die Erstellung detaillierter und übersichtlicher Abrechnungen und Wirtschaftspläne
die separate Auflistung aller Einzel- und Gemeinschaftskosten Verwendung des
Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft

Im Rahmen eines Verwaltungsvertrages werden folgende Leistungen geboten:
Aufstellung eine Wirtschaftsplans
Erstellung von Jahresabrechnungen / Gesamt- und Einzelabrechnungen
Vorbereitung und Einberufung der jährlichen
Wohnungseigentümerversammlung
Einberufung außerordentlicher Wohnungseigentümerversammlungen bei
besonderer Dringlichkeit
Führung eines separaten Treuhandkontos
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Prüfung aller Eingangsrechnungen
Erfassen von Instandseztungsbedarf
Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
Abnahme von Reparaturen
Abschluss und Prüfung von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten
Objektverträgen
Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
Regelmäßige Objektbegehung
Schriftverkehr mit Eigentümern und Behörden

Derzeit befinden sich über 220 Wohneinheiten in der Verwaltung von Fehmarn Immobilien. Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung werden ebenso die Interessen der Eigentümer und Vermieter des Sondereigentums gegenüber den Mietern des Sondereigentums, der Wohnungseigentümergemeinschaft und sonstigen Dritten vertreten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.